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中国房地产泡沫破裂的后果是什么?

作者:佚名发表时间:2018-07-19
中国房地产泡沫破裂的后果是什么? [摘要]如果房地产市场的调整不能继续深入下去,中国房地产市场可能面临解体的风险。。那么,一旦房地产泡沫破裂,会有什么后果呢 国际货币基金组织( IMF )发表报告说,中国内地和香港地区可能正在形成信贷和资产泡沫,并将最终解体。 中国房地产有泡沫吗? 对于中国房地产是否存在泡沫,他们的观念也产生了严重影响,已经争论了几年。至于中国房地产事实是否存在泡沫,我觉得应该有几个取舍,一是房价与收入的比例;二是房地产与房价涨幅的关系;三是商品房空置率。 至于房价与收入的比例,旧的国际规则是6倍。房价应该是中产阶级家庭年收入的6倍。但北京、上海等大城市已经跨越15次。根据一项问卷调查,北京和上海部分大城市90 %以上的居民认为房价过高,房地产市场存在泡沫。一线城市商品房空置率尚无准确数据。在许多一线城市,50 %以上的高、高档商业建筑水表都是固定的,这说明中国的房地产是以产权而非自住为主。 中国房地产泡沫破灭后会发生什么? 就目前的房地产泡沫而言,90年代初海南省房地产泡沫破灭后,许多房地产泡沫并没有独立地与风险状态挂钩。他们认为,如果决议层打破房地产泡沫,那么在房地产泡沫破灭后清理混乱将非常困难,要求决议层放松对房地产政策的控制。 一旦房地产泡沫破裂,中国经济面临巨大风险。房地产泡沫破灭后,房价下跌,需求锐减,房价继续下跌,形成恶性循环。大多数购房者支付高额抵押贷款,房屋成为负资产。许多人会放弃他们的房子。银行收到贬值的房屋,这将影响整个金融体系。虽然目前国内各大银行和贸易银行即使通过银监会的抵押贷款压力测试,也意味着房价的三成都可以管理,这只是一个梦。从目前国内房地产环境来看,所有风险都是在此基础上由国内银行体系承担的。不管财产是否仍然是个人的,消费信贷都是如此,这就滋生了巨大的财务风险。房地产泡沫的破灭意味着,只有国内银行才能承担责任,国内各大银行现在都成了上市公司。承担风险的人也有股票持有者。 此外,房地产是一条长长的财产链,上游是建筑材料、钢铁、煤炭、电力和交通,都是资本密集型财产。房地产泡沫破灭,房屋全部过剩,经济趋于低迷。是的,房地产泡沫不仅给行业本身带来风险,也给许多其他行业带来风险。如果国内房地产崩盘,各国经济都可能出现危机。
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